實物評估
實物評估
對商品、貨物、材料等實物資產(chǎn)進行評估，以確定其現(xiàn)實價值；
為企業(yè)投資、交易、償債、抵押、擔保等經(jīng)濟行為，提供科學、客觀、公正的價值認定結(jié)果。
資料類型 | 資 料 目 錄 | 說 明 |
業(yè) 務(wù) 類 資 料 | 1 | 房屋建筑物清查評估明細表 | 格式由事務(wù)所提供 |
| 2 | 與建筑物價值有關(guān)的賬目、憑證資料、原始發(fā)票復印件 |
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| 3 | 評估建筑物照片 |
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| 4 | 評估基準日或近期的會計報表 |
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| 5 | 房產(chǎn)證復印件 |
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| 6 | 購房、購土地使用權(quán)合同書復印件 |
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| 7 | 區(qū)域總平面圖、建筑面積圖、房屋及建筑物設(shè)計說明書、竣工決算書、竣工驗收單、監(jiān)質(zhì)證 | 立項報告 |
| 8 | 工程項目批文 |
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| 9 | 國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、銷售許可證 | 五證 |
備 查 類 資 料 | 10 | 業(yè)務(wù)約定書 |
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| 11 | 向上級單位或股東會報告評估經(jīng)濟行為的申請 |
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| 12 | 上級單位或股東會同意評估經(jīng)濟行為的批準文件 |
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| 13 | 委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、自然人身份證復印件 |
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| 14 | 委托方與資產(chǎn)占有方承諾函 |
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| 15 | 設(shè)立、變更驗資報告 | 工商備案 |
| 16 | 公司章程、協(xié)議 | 工商備案 |
| 17 | 股東會、董事會重大決議等文件 |
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| 18 | 與評估經(jīng)濟行為有關(guān)的合同、協(xié)議復印件 |
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機器設(shè)備評估所需資料清單：
資料類型 | 資 料 目 錄 | 說 明 |
務(wù) 類 資 料 | 1 | 清查評估明細表 | 格式由事務(wù)所提供 |
| 2 | 機器設(shè)備原始發(fā)票復印件 |
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| 3 | 設(shè)備照片 | 或評估基準日審計報告 |
| 4 | 評估基準日會計報表及附注 | 至末級的期初、期末和累計發(fā)生額 |
| 5 | 評估基準日科目余額表 | 與設(shè)備價值有關(guān)的部分 |
| 6 | 總賬、明細賬、會計憑證 |
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| 7 | 設(shè)備臺賬，機器設(shè)備使用、保養(yǎng)、檢修、工作環(huán)境記錄、精度、技術(shù)參數(shù)等資料 |
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| 8 | 運輸設(shè)備的行車執(zhí)照、鍋爐、壓力容器、吊裝設(shè)備、電梯設(shè)備的年檢合格證復印件 |
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| 9 | 大型設(shè)備的安裝位置圖、結(jié)構(gòu)簡圖、 |
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| 10 | 非標準設(shè)備的竣工圖、使用說明書、驗收報告 |
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| 11 | 生產(chǎn)工藝流程及與之相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)的組成、分布情況 |
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| 12 | 與機器設(shè)備有關(guān)的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃合同 |
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備 查 類 資 料 | 13 | 業(yè)務(wù)約定書 |
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| 14 | 向上級單位或股東會報告評估經(jīng)濟行為的申請 |
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| 15 | 上級單位或股東會同意評估經(jīng)濟行為的批準文件 |
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| 16 | 委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照副本復印件 |
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| 17 | 委托防與資產(chǎn)占有方承諾函 |
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| 18 | 設(shè)立、變更驗資報告 | 工商備案 |
| 19 | 公司章程、協(xié)議 | 工商備案 |
| 20 | 股東會、董事會重大決議等文件 |
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| 21 | 與評估經(jīng)濟行為有關(guān)的合同、協(xié)議復印件 |
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土地評估所需資料清單：
資料類型 | 資 料 目 錄 | 說 明 |
業(yè) 務(wù) 類 資 料 | 1 | 國有土地使用權(quán)證書 |
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| 2 | 國有土地使用權(quán)出（轉(zhuǎn)）讓合同、協(xié)議 |
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| 3 | 政府有關(guān)部門關(guān)于土地使用問題的批文 |
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| 4 | 土地使用權(quán)獲取途徑、方式等背景資料 |
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| 5 | 土地取得時所支付的征地、拆遷、補償與安置費用等 |
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| 6 | 地產(chǎn)規(guī)劃資料：用地紅線圖、總平面布置圖、土地位置圖、土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)劃圖等 |
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| 7 | 地產(chǎn)狀況資料：工程地質(zhì)狀況資料、地貌狀況資料、自然狀況資料、建筑物及其上附著物情況資料 |
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| 8 | 基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度資料 |
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| 9 | 商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料 |
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備 查 類 資 料
| 10 | 業(yè)務(wù)約定書 |
|
| 11 | 向上級單位或股東會報告評估經(jīng)濟行為的申請 |
|
| 12 | 上級單位或股東會同意評估經(jīng)濟行為的批準文件 |
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| 13 | 委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照副本復印件 |
|
| 14 | 委托方與資產(chǎn)占有方承諾函 |
|
| 15 | 股東會、董事會重大決議等文件 |
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| 16 | 與評估經(jīng)濟行為有關(guān)的合同、協(xié)議復印件 |
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